中古住宅のリフォームはどのくらいの期間がかかるのか気になっている方はいませんか。
あらかじめ流れやおおよその期間を把握しておくことで、効率良くリフォームを進められるでしょう。
そこで今回は、上田市の業者が、中古住宅のリフォームにはどのくらいの期間がかかるのかご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
□リフォームの流れを紹介！
まずは、リフォームの流れについてご紹介していきます。
事前にどのような流れで進むのか把握しておくことで、スケジュールを立てやすくなるでしょう。
最初にすべきなのは、イメージを固めることです。
物件の築年数や破損状況などによっては、大規模なリフォームが必要になる場合もあります。
どのくらいの規模のリフォームをすべきなのか情報収集を行います。
また、マンションの場合はリフォームできる範囲が決められていることが多いので、あらかじめ確認しておきましょう。
イメージが固まったら、予算を決めます。
ネットや雑誌から情報を集め、希望するリフォームにはどのくらいの費用がかかるのか目安を考えます。
耐震やバリアフリー、省エネなどのリフォームでは、自治体から助成が受けられる場合もあるので、事前に確認しておきましょう。
次に、リフォーム業者を探します。
その際、ご自身の希望するリフォームに合った業者を選ぶことが重要です。
施工事例や実績が豊富な業者を選ぶようにするのがおすすめです。
現地調査を依頼して、希望する施工内容を伝えた上で見積書や提案書を作成してもらいましょう。
その後、費用や施工内容、保証内容などを確認したら契約をします。
契約をしたら、いよいよ工事に移ります。
マンションの場合は、管理組合に工事の申請をする必要があります。
工事中は、しっかり工程表に沿って進行しているのか、契約の内容に合った工事をしているのか確認しましょう。
工事が終わると、最終的な検査である竣工検査をします。
特に問題がなければ、工事費用を精算して引き渡しをしてもらいます。
以上が大まかなリフォームの流れです。
このように多くのステップがありますが、どれも大切なことなのでしっかりと行うようにしましょう。
□リフォームに必要な期間とは？
次に、リフォームに必要な期間についてご紹介します。
まず、フルリフォームか部分リフォームかによってかかる期間は大きく変わります。
一戸建てのフルリフォームの場合は、建物の構造によっても変わりますが、約5ヶ月から8ヶ月です。
マンションの場合も施工面積によって変わりますが、約4.5ヶ月から8.5ヶ月程度かかるでしょう。
一方で部分リフォームの場合は、建物内のどの部分に対して行うかによってかかる期間は変わります。
例えば、現在あるキッチンを外して新しいキッチンを設置するリフォームであれば、2日から4日程度が目安です。
しかし、床や壁の張り替えなども一緒に行うとなると、1週間程度はかかるでしょう。
また、キッチンの位置まで変更するとなるとさらに期間が必要になり、2週間から1ヶ月程度はかかります。
元々1部屋だったのを2部屋にする間取り変更の場合は2日から3日、壁を撤去して2部屋を1部屋にする場合は5日から6日は必要でしょう。
費用としては、壁を作って1部屋を2部屋に分ける場合は10万円から20万円程度、ドアを新しく作るとなると30万円から70万円程度が目安です。
逆に、2部屋を1部屋にする場合は、18万円から30万円が相場です。
このように、リフォームをする場合は、全面か部分的か、またどこの部分をどのように行うかによってかかる期間や費用は変わってくることを理解しておきましょう。
□リフォームは住みながらでも大丈夫？
あまり大規模なリフォームでないなら、家に住みながらでも施工できます。
しかし、フルリフォームのように工事が大規模になる場合は、工事中の期間は仮住まいに住むことが原則です。
住みながらリフォームをする場合は、家具や居住スペースを移動させる必要があるので、間取りを大幅に変更することは難しいです。
また、工事中の騒音や人の出入りなどには、予想以上にストレスがかかるでしょう。
仮住まい先の種類として、最も一般的なのは賃貸住宅です。
賃貸住宅の場合は、毎月の家賃の他に敷金や礼金、仲介手数料などの費用がかかります。
また、電気・ガス・水道などのライフラインの契約手続きも必要です。
その他の仮住まい先として、ウィークリーマンションやホテルといった選択肢もあるでしょう。
これらのメリットとして、初期費用がかからないことが挙げられます。
このように、仮住まい先としては様々な選択肢があります。
大規模なリフォームを行う場合は、ご自身に合った仮住まい先を探してみましょう。
□まとめ
今回は、中古住宅のリフォームにはどのくらいの期間がかかるのかご紹介しました。
おおよその流れや期間についてご理解いただけましたでしょうか。
リフォームワンでは、お客様それぞれに合ったリフォームを最後までサポートいたします。
中古住宅のリフォームについて何かお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
